（四）統建安置房繳納履約保證金標準

每戶繳納 1.5 萬元；

（五）獎勵

1．按時繳納履約保證金和簽約獎勵

（1）被征遷人選擇統建安置房安置，按時繳納履約保證金并簽訂統建安置協議的，每戶獎勵5000元。

(2)被征遷人選擇異地自行安置，按時簽訂異地自行安置協議及自愿退出宅基地協議 并提供他處自有產權住房手續的，每戶獎勵 5000 元。

2．按時搬遷獎勵

被征遷人在規定時間內完成搬遷并通過馮井鎮政府驗收的，按拆除房屋面積給予150元每平方米獎勵。

3．退出宅基地獎勵

被征遷人選擇異地自行安置，自愿退出宅基地，在霍邱縣城區購買商品房或政府存量安置房的，按安置人口每人15000元獎勵；其它異地自行安置情形按安置人口每人3145元獎勵。

（六）異地自行安置購房補貼

(1) 被征遷人于本安置方案印發之日前在異地購買商品房，提供不動產權證(房產證)或購房合同，經房屋主管部門認定后，按安置人口每人 3000 元補貼。

(2) 被征遷人于簽訂安置協議半年內在霍邱縣城區購買商品房安置的，提供不動產權證或已備案的購房合同，經房屋主管部門認定后，按所購房屋的產權面積給予每平方米 1000 元補貼；在霍邱縣城區購買政府存量安置房安置的，經政府存量安置房產權單位提供相關證明材料后，按所購房屋的產權面積給予每平方米600元補貼。每戶按人均不超過 40 平方米面積享受補貼。

(七) 搬遷違約責任的履行

被征遷人未按時將搬遷房屋鑰匙上交的，每推遲一天從履約保證金中扣除200元，直至扣完。

四、征收程序

（一）登記(建檔立卡)

馮井鎮委托第三方負責實施入戶丈量登記工作。對于產權明晰的房屋，其結構、建筑面積等，以實地測量為準;對于產權不明晰或有糾紛的房屋，政府在作出房屋征收決定前，組織規劃建設中心所、城管執法、自然資源、不動產登記及村民委員會等單位依法進行調查、認定和處理。

（二）公示

征收安置工作實行三榜公示制度。在實施征收工作之前，對被征收安置對象、家庭人口、房屋面積等情況予以首榜公示。每榜公示結束后，被征收人提出異議的，馮井鎮政府、村負責統計匯總并復核確認，再進行下一榜公示。每期公示時間為7天。

（三）復核

凡對公示內容有異議的，須在公示期內向馮井鎮政府提出，由馮井鎮政府負責復核確認。

在征收安置期間設立舉報電話、舉報箱，接受群眾和社會各界的監督。

（四）簽約(簽訂協議)

被征遷人在鄉鎮動員會后2個月內：

1．選擇統建安置房安置的，按標準繳納履約保證金，選定房型、面積，簽訂統建安置協議。

2．選擇異地自行安置的，免繳履約保證金，簽訂異地自行安置協議(含自愿退出宅基地)并提供他處自有產權房屋手續(選擇購買霍邱縣城區商品房或政府存量安置房的)。

（五）選房

搬遷公告發布3個月后，選擇統建安置的，充分征求被征收群眾意見確定選房方式，并由馮井鎮政府負責組織選房工作。

（六）搬遷結算

1、選擇統建安置房安置

按每戶所選安置房價款，及本方案第四條第五項獎勵金額相比，得出差價(保證金暫不計入)。

（1）需補交的，應在交房公告發布后30日內將差價補齊，領取新房鑰匙，無正當理由，逾期未交齊差價的，該戶已選擇房屋由政府收回，保證金不予退還；不需補交的，征收人在被征遷人交出被拆遷房屋鑰匙兩個月內一次性付清差價款，交房時直接領取新房鑰匙。

（2）被征遷人必須在簽訂統建安置協議后60日內搬遷結束，交出被搬遷房屋鑰匙。逾期不予兌現按時簽約獎勵和按時搬遷獎勵。

( 3 )被征遷人領取新房鑰匙2個月內清算結束(保證金無息退還)。

（4）安置房結算價格標準：老莊家園小區為每平方米1180元。被征收人每戶所選安置房面積未超出基本安置總面積(按人均 30 平方米計算)，按安置房結算價格標準結算；超出基本安置總面積以上部分，按結算價格每平方米增加 900元予以結算；馮井鎮及霍邱縣經濟開發區統建安置房源采取政府與開發商議價，價格以縣政府公布的房源價格表為準。

2、選擇異地自行安置

異地自行安置結算包括被拆除房屋和附屬物補償以及本方案第二條第五項獎勵。

( 1 )被征遷人必須在簽訂安置協議 40日內簽訂搬遷協議，并于搬遷協議簽訂后60日內搬遷結束，交出被搬遷房屋鑰匙清算結束。逾期不予兌現按時簽約獎勵和按時搬遷獎勵。

( 2 )被征遷人選擇購買霍邱縣城區商品房或政府存量安置房的，必須在霍邱縣房源平臺選房，縣住建局 (房產中心) 負責搭建霍邱縣房源平臺，委托第三方社會評估機構，結合本方案印發之日起前三個月的各房地產開發項目住宅銷售均價確定商品住宅和安置房價格。

（3）選擇異地自行安置被征遷人按照本方案第二條第六項要求購置房屋安置并提供相關佐證資料，經認定后，一次性兌現購房補貼。

五、組織保障

縣政府組織領導霍邱縣馮井鎮鐵基新材料項目建設房屋征收與補償工作，協調解決征遷工作中的各項問題，成立征遷領導小組，下設辦公室?；羟窨h住房和城鄉建設局負責宣傳解釋相關征遷政策，監督測量、評估公司現場作業情況，指導征遷協議簽訂、審核購房券資金撥付工作;自然資源和規劃局負責明確被征收人土地使用權取得方式、性質、用途;農業農村地負責宅基地認定；馮井鎮負責具體實施片區房屋及附屬物調查、登記工作、拆除、協議簽訂、資金撥付等工作;紀委監委、財政、審計、公安、教育、民政、供電、供水等單位各司其職、各負其責。領導小組辦公室負責協調、督辦各責任單位落實具體工作任務。

六、監督檢查

(一)信息公開，結果公示。對每戶房屋面積、安置人口、 搬遷補償款等情況同時在鄉(鎮)公開欄、村務公開欄和搬遷村民組同步公示， 接受社會監督。每期公示， 按標準要求拍照留存。

(二)鼓勵舉報，查實獎勵。對于反映房屋搬遷補償問題實名舉報且為第一舉報人的，經查屬實，按挽回經濟損失數額的50%獎勵第一舉報人，并為舉報人保密。舉報電話 0564-6341001。

(三)履職盡責，強化監管。房屋征收工作人員，不認真履行職責，不嚴格執行房屋征收安置方案，有優親厚友、弄虛作假、失職瀆職等違規違紀違法行為，一經查實的，依紀依法從重處理。 舉報電話：縣紀委監委 0564-6022896；舉報郵箱：hq12388@163.com。

七、其他事項

（一）房屋建筑面積計算，按照相關規范執行。

（二）征收范圍內集體土地上一戶有多處住宅的，必須合并計算，只享受一次安置；對共同居住在同一住宅上的父母與子女， 在房屋面積測量上合并計算。

（三）被搬遷人應繳清水、電、有線電視、電話、網絡等費用，并辦理報停手續。

（四）對在征收工作過程中，有辱罵、毆打搬遷工作人員的，由司法機關依法調查處理。

（五）被搬遷人騰空被搬遷房屋時，不得破壞房屋結構及門窗等。否則由此引發的安全事故、經濟損失及相關責任由被搬遷人自行承擔。

（六）調查登記過程中，被搬遷人提供資料不實或者不協助鎮、村進行勘測登記的，應承擔相應責任。

（七）被搬遷房屋設有抵押權或者被人民法院查封的，按照相關法律、法規執行。

（八）本方案出臺前已經實施征收安置的仍按原方案執行。

（九）本方案自印發之日起施行。

（十）本方案僅適用于霍邱縣馮井鎮鐵基新材料產業園項目區集體土地上房屋征收補償安置。

本方案由霍邱縣鐵基新材料產業園項目領導組辦公室負責解釋說明。